Οι πλειστηριασμοί σπιτιών χωρίς δικαστική απόφαση ζουν και βασιλεύουν παρά την απόσυρση του άρθρου 23 που ήταν το νέο κυβερνητικό δώρο σε funds και services.
Την άκρως αποκαλυπτική επισήμανση κάνει η ΕΚΠΟΙΖΩ σημειώνοντας ότι αντίστοιχη διάταξη με το άρθρο 23 προβλέπεται εφαρμόζεται στον εξωδικαστικό μηχανισμό ρύθμισης οφειλών μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας του Ν.4738/2020.
Συγκεκριμένα προβλέπεται στις παρ. 3 και 4 του άρθρου 27 Ν. 4738/2020, όπως τροποποιήθηκε με το Ν. 5313/2026, σύμφωνα με τις οποίες η σύμβαση αναδιάρθρωσης αποτελεί εκτελεστό τίτλο.
Όχι Γιάννης, Γιαννάκης
Όπως επισημαίνει η καταναλωτική οργάνωση, η απόσυρση του κατάπτυστου άρθρου 23 από το νομοσχέδιο «ενίσχυση της εποπτείας των διαχειριστών απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις (Servicers) και προστασίας των οφειλετών», δεν αρκεί αν δεν καταργηθεί η αντίστοιχη πρόβλεψη που υπάρχει στον εξωδικαστικό μηχανισμό.
Σύμφωνα με την τροποποίηση που έκανε η κυβέρνηση στον εξωδικαστικό μηχανισμό, αν ο οφειλέτης βρεθεί σε αδυναμία να ικανοποιήσει τη ρύθμιση, ακόμα και πρόσκαιρα, οι πιστωτές έχουν δικαίωμα να επιβάλουν άμεσα κατάσχεση εις βάρος της περιουσίας του και της κύριας κατοικίας του, χωρίς να προηγηθεί το στάδιο της έκδοσης διαταγής πληρωμής, στην οποία ο οφειλέτης θα μπορούσε να αμυνθεί με την άσκηση ανακοπής.
«Με τον τρόπο αυτό απαλείφεται το σημαντικό στάδιο του ελέγχου της απαίτησης και της νομιμότητας της έκπτωσης του οφειλέτη από τη σύμβαση αναδιάρθρωσης καθώς και η δυνατότητα λήψης μέτρων αναστολής ενάντια στην αναγκαστική εκτέλεση», επισημαίνει η ΕΚΠΟΙΖΩ.
Πλήθος καταχρηστικών όρων κατά των πολιτών
Η καταναλωτική οργάνωση σημειώνει ότι η πρόβλεψη για πλειστηριασμούς χωρίς δικαστική απόφαση, προστίθεται σε ένα πλήθος καταχρηστικών και παράνομων γενικών όρων της σύμβασης αναδιάρθρωσης που συνάπτεται στο πλαίσιο του εξωδικαστικού μηχανισμού.
Πρόκειται για συμβάσεις που στην ουσία διασφαλίζουν αποκλειστικά τα συμφέροντα των πιστωτών, εκλαμβάνοντας τους οφειλέτες ως συμβαλλόμενους κατώτερης κατηγορίας.
Συγκεκριμένα οι ρυθμίσεις της κυβέρνησης κατά των δανειοληπτών και οι υπέρ funds και services είναι οι εξής:
1] Η νομιμοποίηση υπέρογκων ποσών προκαταβολής για τη ρύθμιση των οφειλών, τόσο μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού όσο και διμερώς
2] Η προβλεπόμενη κατάργηση του Κώδικα Δεοντολογίας, που αντικαθίσταται από μία νέα, ιδιαίτερα προβληματική και μη φιλική για τον οφειλέτη, διαδικασία διμερούς ρύθμισης οφειλών.
Η ΕΚΠΟΙΖΩ ζητά τη βελτίωση του εξωδικαστικού μηχανισμού μέσα από την υιοθέτηση τριών προτάσεων που καταθέτει και συγκεκριμένα:
1] Την άμεση κατάργηση της αντίστοιχης διάταξης που προσδίδει ισχύ εκτελεστότητας στη σύμβαση αναδιάρθρωσης του εξωδικαστικού μηχανισμού.
2] Τη διατήρηση και την ουσιαστική ενίσχυση του Κώδικα Δεοντολογίας.
3] Την πρόβλεψη υποχρεωτικής υποβολής πρότασης ρύθμισης χωρίς προκαταβολή.