Ο Α. Χαρίτσης ρωτά επτά υπουργούς για τις επενδύσεις real estate στην Καλαμάτα

Σχόλια
Η πρόβλεψη για 248 κατοικίες έναντι ενός ξενοδοχείου με 140 δωμάτια, υποδηλώνει ότι δεν πρόκειται απλώς για μια τουριστική επένδυση αλλά για την ανάπτυξη μιας νέας ολοκληρωμένης οικιστικής ενότητας ενταγμένης στη διεθνή αγορά δεύτερης κατοικίας. Πρόκειται για ένα μοντέλο που ενώ έχει αποτύχει πλέον διεθνώς και θεωρείται παρωχημένο, τα τελευταία χρόνια επεκτείνεται σε παράκτιες περιοχές της χώρας, όπου η παραγωγή και εμπορική αξιοποίηση ακινήτων αποκτά μεγαλύτερη σημασία από την ίδια την τουριστική δραστηριότητα. Στο πλαίσιο αυτό, η γη παύει να αντιμετωπίζεται ως πόρος για την ανάπτυξη της πόλης και μετατρέπεται σε επενδυτικό προϊόν που απευθύνεται στο διεθνές real estate και σε εύπορους αγοραστές του εξωτερικού, δεδομένου ότι τόσο η IDM Kalamata, όσο και μέρος του επενδυτικού σχήματος που έχει αναλάβει το αεροδρόμιο της Καλαμάτας, συνδέονται με ισραηλινά κεφάλαια.
Το ΕΣΧΑΣΕ αποτέλεσε από την αρχή μια επιλογή υπερίσχυσης του επενδυτικού σχεδιασμού έναντι του δημοκρατικού χωρικού σχεδιασμού. Η βασική του λογική ήταν ότι η προσέλκυση επενδύσεων συνιστά επαρκή λόγο για την παραγωγή ειδικών πολεοδομικών καθεστώτων. Δεκαπέντε χρόνια μετά, οι συνέπειες αυτής της λογικής είναι πλέον ορατές σε πολλές περιοχές της χώρας: συρρίκνωση παραγωγικής γης, εντατικοποίηση της τουριστικής χρήσης και τουριστικά κορεσμένες περιοχές, διεύρυνση της αγοράς δεύτερης κατοικίας και αυξανόμενη πίεση σε παράκτιους και κοινόχρηστους χώρους.
Α) Θεωρούν ότι η ανάπτυξη τουριστικών κατοικιών, σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων και συναφών μορφών τουριστικού real estate εξακολουθεί να συνιστά αυτοτελώς «στρατηγική επένδυση» που δικαιολογεί ειδικά πολεοδομικά καθεστώτα, ταχείες αδειοδοτήσεις και λοιπά επενδυτικά προνόμια;
Β) Προτίθεται η Κυβέρνηση να επανεξετάσει το υφιστάμενο πλαίσιο υπαγωγής τουριστικών κατοικιών και σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων στις διατάξεις του ν. 4864/2021, ώστε τα παρεχόμενα κίνητρα και οι ειδικές χωρικές ρυθμίσεις να συνδέονται με αυστηρότερα κριτήρια δημόσιου οφέλους, απασχόλησης, περιβαλλοντικής βιωσιμότητας και προστασίας του δημόσιου χώρου;
Χαρίτσης Αλέξανδρος (Αλέξης)».