Μία νέα νομοθετική πρωτοβουλία του υπουργείου ΔικαιοσύνηςΔιαβάστε: Υπουργείο Δικαιοσύνης: Παρουσίαση νομοθετικής πρωτοβουλίας για τον εκσυγχρονισμό της συνιδιοκτησίας στην ΕλλάδαΗ πραγματικότητα έχει αναδείξει προβλήματα που το ισχύον δίκαιο αδυνατεί να αντιμετωπίσει αποτελεσματικά όπως τόνισαν και ο υπουργός Δικαιοσύνης, Γιώργος Φλωρίδης και ο υφυπουργός, Ιωάννης Μπούγας. Η ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίωνΣημασία αποκτούν επίσης η θεσμική κατοχύρωση του ρόλου του διαχειριστή, η δημιουργία αποτελεσματικότερου συστήματος είσπραξης κοινοχρήστων, η πρόβλεψη αποθεματικού και ασφάλισης των οικοδομών, καθώς και η απλοποίηση των διαδικασιών για επισκευές και ενεργειακές παρεμβάσεις.
Η μεταρρύθμιση αυτή αποτελεί τη φυσική συνέχεια του πρόσφατου εκσυγχρονισμού του δικαίου των μεταβιβάσεων ακινήτων και του κληρονομικού δικαίου όπως τόνισε η ηγεσία του υπουργείου Δικαιοσύνης, προσθέτοντας ότο στόχος της δεν είναι απλώς η αλλαγή ενός παλαιού νόμου, αλλά η δημιουργία ενός σταθερού και σύγχρονου θεσμικού πλαισίου, μέσα από μία μεταρρύθμιση με ουσιαστικό κοινωνικό και αναπτυξιακό αποτύπωμα, η οποία εκσυγχρονίζει έναν από τους σημαντικότερους θεσμούς της ελληνικής ιδιοκτησίας.
Μεταξύ άλλων εκσυγχρονίζονται οι κανονισμοί των πολυκατοικιών και θα προβλέπεται η δυνατότητα, ανεξάρτητα από το αν το απαγορεύει ο Κανονισμός της πολυκατοικίας, κατάτμησης ή της ένωσης διαμερισμάτων πολυκατοικιώνΑυτό σημαίνει ότι θα μπορεί πλέον ο ιδιοκτήτης ενός οροφοδιαμερίσματος να το χωρίσει στην μέση και στο ένα τμήμα του να μένει ο ίδιος και το υπόλοιπο να το ενοικιάζει, κάτι που σήμερα δεν προβλέπεται.
Επίσης θα λυθεί πρόβλημα που δημιουργείται όταν ορισμένοι κάτοικοι διαμερισμάτων των πολυκατοικιών, δεν καταβάλουν τα κοινόχρηστα. Πλέον θα υπάρχει ειδική διαδικασία είσπραξης των κοινόχρηστων δαπανών (ακόμη και με έκδοση διαταγής πληρωμής), θα προβλέπεται υποχρεωτικά η δημιουργία αποθεματικού, αλλά και η ασφάλιση της πολυκατοικίας.
Επιπλέον, για την είσπραξη των κοινοχρήστων όσων δεν τα καταβάλουν θα προβλέπονται σύντομές διαδικασίες. Παράλληλα, ξεμπλοκάρουν τα επισκευαστικά αναγκαία έργα ή ενεργειακές αναβαθμίσεις των κτιρίων που πρέπει να υλοποιηθούν και δεν μπορούν να πραγματοποιηθούν λόγω έλλειψης απαρτίας καθώς θα προβλέπεται η μείωση του απαιτούμενου ποσοστού ψήφων για τη λήψη αποφάσεων, σε ζητήματα επισκευών, συντήρησης, ενεργειακής αναβάθμισης των κτιρίων, κ.ά.